وقوانين بناء يجري التحايل عليها واستغلال ثغراتها وإجراءات للترخيص تتسم بالتطويل ومخلفات في البناء لا تنتهي ومبان تتعرض لأخطار الانهيار بسبب غياب الصيانة أو فساد الذمم وشباب حائر يبحث عن شقة ولا يجد في حدود إمكاناته في الوقت الذي يوجد فيه أكثر من6 ملايين وحدة سكنية شاغرة أو مغلقة, كل هذه التساؤلات طرحناها علي نفيسة هاشم وكيل أول وزارة الإسكان ورئيس قطاع الإسكان والمرافق وكان هذا الحوار. هناك وحدات سكنية شاغرة لا تستغل وأخري مغلقة بينما يعاني المواطن الارتفاع الجنوني لأسعار الشقق.. لماذا لا يتم التحرك بوسائل تحفيز لاستغلال هذه الوحدات؟
ـ يجب أن نفرق بين الوحدات الشاغرة والوحدات المغلقة فالوحدات الشاغرة ملك أصحابها ولم يقوموا ببيعها أو إيجارها بعد, وطبقا لتعداد 2006 فالسكني منها نحو 4.4 مليون وحدة, أما الوحدات المغلقة فلها ملاكها وهي مغلقة لسفره للخارج أو لوجود مسكن آخر أو حجزها مستقبلا لأولاده, وطبقا لتعداد 2006 تبلغ نحو مليوني وحدة وللتعامل مع هذه الوحدات وإدخالها في سوق الإسكان فقد سبق أن صدر قانون تحرير العلاقة الإيجارية رقم4 لسنة 1996 ومما لاشك فيه أن هذا القانون أتاح الفرصة للمالك لفتح شققهم وطبقا لتعداد 2006 فقد بلغ عدد الوحدات المؤجرة بالإيجار الجديد نحو 1 و1 مليون وحده, وطبقا لوثيقة الإسكان الجاري مناقشتها ستنتهج الحكومة سياسات لتحفيز المالك لفتح تلك الوحدات المغلقة وقد يكون عن طريق تشريعات تكفل ضمانة حق المالك في الإخلاء بعد انتهاء العقد.
الوحدات الإيجارية هي الأنسب لقطاع كبير من المواطنين وقد تحدثت عن الوحدات الشاغرة أو المغلقة فلماذا لا تتحرك وزارة الإسكان في اتجاه زيادة شقق الإيجار الجديدة؟
ـ ستعمل الوزارة علي زيادة المطروح من الوحدات للإيجار عن طريق تشجيع المؤسسات أو إنشاء شركات لطرح وحدات للإيجار وكذلك دراسة عقود الإسكان بالمدن الجديدة بما يسمح بالإيجار وفتح وحداتهم المغلقة بهذه المدن وقد تبنت الوزارة بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان خطة الاستثمار مليوني وحدة سكنية مغلقة وتقوم الفكرة علي شعار نستأجر منك ونعيد تأجيرها لصالحك حيث قامت احدي الشركات التابعة لبنك التعمير والاسكان بدراسة لتحديد إمكانية قيام الشركة بالتعاقد مع أصحاب الوحدات المغلقة لتأجير وحداتهم بعد معاينة الوحدة وتحديد القيمة الإيجارية خلال فترات طويلة من سنة إلي5 سنوات ويتم التعاقد مع العميل وفقا للمدة والشروط المتفق عليها مع ضمان كل الحقوق لصاحب الوحدة, علي أن تقوم الشركة بعرضها للإيجار والتعامل المباشر مع المستأجر في تحصيل الايجارات وأعمال الصيانة الخاصة بالوحدة.
سياسات الإسكان اتسمت في الغالب بالتذبذب وتعدد الاتجاهات وتضاربها.. لماذا لا تكون هناك سياسة إسكانية واضحة كما تفعل الدول الأخري؟
ـ تذبذب سياسات الإسكان خلال الحقبة الماضية نتج عنه غبن اقتصادي واجتماعي وإسكاني لفئات مختلفة من المجتمع ومن ثم كانت الحاجة ماسة لوضع وثيقة متكاملة الرؤية شفافة قابلة للفهم والمساءلة تحدد استراتيجية ثابتة ومستقرة وكذا سياسات محددة تتسم بالمرونة وفقا لمتطلبات التنفيذ تعالج المشكلات الحالية وتحقق آمال الحصول علي مسكن مناسب, وهذه الوثيقة ملزمة حيث نسعي لإصدارها بقانون وتتعدي أهميتها قطاع الإسكان فهي توضح رؤية الدولة لجميع الأطراف والقطاعات المعنية بهذا القطاع وتمكنها من التخطيط طويل المدي مما يرفع كفاءة هذا القطاع المهم وهذه الوثيقة ترسخ لمبدأ مهم هو تمكين كل مواطن من أن يحصل علي حقه في السكن في بيئة مخططة كاملة الإمداد بالمرافق وعلي اتصالية بفرصة العمل وتتضمن هذه الوثيقة استراتيجيات منها:
ـ دعم المواطن وليس المسكن أو الأرض وهذا يكفل وصول الدعم لمستحقيه.
ـ مساندة الإيجار الآمن وزيادة حصته.
ـ تحفيز إدخال المساكن المغلقة والخالية للاستعمال.
ـ الحفاظ علي الثروة العقارية للحد من الانهيارات.
ـ الدولة كمنظم وممكن وليس بالبناء المباشر مع مسئولية الدولة بالبناء لفئات محدودي الدخل.
المواطن الراغب بالبناء يجد العديد من العقبات والمبالغات في إجراءات التراخيص وهذا يؤدي إلي تشجيع اتجاهه للمخالفة كسبا للوقت وتوفيرا للمال.
ـ في شهر مارس الماضي أصدرنا اللائحة التنفيذية لقانون البناء التي تعالج هذه المشكلات وتيسر الحصول علي الترخيص فضلا عن تبسيط عبارات اللائحة وتضمينها كل التعريفات والمصطلحات لسهولة التطبيق وتفعيل القانون.
ـ يجب أن نفرق بين الوحدات الشاغرة والوحدات المغلقة فالوحدات الشاغرة ملك أصحابها ولم يقوموا ببيعها أو إيجارها بعد, وطبقا لتعداد 2006 فالسكني منها نحو 4.4 مليون وحدة, أما الوحدات المغلقة فلها ملاكها وهي مغلقة لسفره للخارج أو لوجود مسكن آخر أو حجزها مستقبلا لأولاده, وطبقا لتعداد 2006 تبلغ نحو مليوني وحدة وللتعامل مع هذه الوحدات وإدخالها في سوق الإسكان فقد سبق أن صدر قانون تحرير العلاقة الإيجارية رقم4 لسنة 1996 ومما لاشك فيه أن هذا القانون أتاح الفرصة للمالك لفتح شققهم وطبقا لتعداد 2006 فقد بلغ عدد الوحدات المؤجرة بالإيجار الجديد نحو 1 و1 مليون وحده, وطبقا لوثيقة الإسكان الجاري مناقشتها ستنتهج الحكومة سياسات لتحفيز المالك لفتح تلك الوحدات المغلقة وقد يكون عن طريق تشريعات تكفل ضمانة حق المالك في الإخلاء بعد انتهاء العقد.
الوحدات الإيجارية هي الأنسب لقطاع كبير من المواطنين وقد تحدثت عن الوحدات الشاغرة أو المغلقة فلماذا لا تتحرك وزارة الإسكان في اتجاه زيادة شقق الإيجار الجديدة؟
ـ ستعمل الوزارة علي زيادة المطروح من الوحدات للإيجار عن طريق تشجيع المؤسسات أو إنشاء شركات لطرح وحدات للإيجار وكذلك دراسة عقود الإسكان بالمدن الجديدة بما يسمح بالإيجار وفتح وحداتهم المغلقة بهذه المدن وقد تبنت الوزارة بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان خطة الاستثمار مليوني وحدة سكنية مغلقة وتقوم الفكرة علي شعار نستأجر منك ونعيد تأجيرها لصالحك حيث قامت احدي الشركات التابعة لبنك التعمير والاسكان بدراسة لتحديد إمكانية قيام الشركة بالتعاقد مع أصحاب الوحدات المغلقة لتأجير وحداتهم بعد معاينة الوحدة وتحديد القيمة الإيجارية خلال فترات طويلة من سنة إلي5 سنوات ويتم التعاقد مع العميل وفقا للمدة والشروط المتفق عليها مع ضمان كل الحقوق لصاحب الوحدة, علي أن تقوم الشركة بعرضها للإيجار والتعامل المباشر مع المستأجر في تحصيل الايجارات وأعمال الصيانة الخاصة بالوحدة.
سياسات الإسكان اتسمت في الغالب بالتذبذب وتعدد الاتجاهات وتضاربها.. لماذا لا تكون هناك سياسة إسكانية واضحة كما تفعل الدول الأخري؟
ـ تذبذب سياسات الإسكان خلال الحقبة الماضية نتج عنه غبن اقتصادي واجتماعي وإسكاني لفئات مختلفة من المجتمع ومن ثم كانت الحاجة ماسة لوضع وثيقة متكاملة الرؤية شفافة قابلة للفهم والمساءلة تحدد استراتيجية ثابتة ومستقرة وكذا سياسات محددة تتسم بالمرونة وفقا لمتطلبات التنفيذ تعالج المشكلات الحالية وتحقق آمال الحصول علي مسكن مناسب, وهذه الوثيقة ملزمة حيث نسعي لإصدارها بقانون وتتعدي أهميتها قطاع الإسكان فهي توضح رؤية الدولة لجميع الأطراف والقطاعات المعنية بهذا القطاع وتمكنها من التخطيط طويل المدي مما يرفع كفاءة هذا القطاع المهم وهذه الوثيقة ترسخ لمبدأ مهم هو تمكين كل مواطن من أن يحصل علي حقه في السكن في بيئة مخططة كاملة الإمداد بالمرافق وعلي اتصالية بفرصة العمل وتتضمن هذه الوثيقة استراتيجيات منها:
ـ دعم المواطن وليس المسكن أو الأرض وهذا يكفل وصول الدعم لمستحقيه.
ـ مساندة الإيجار الآمن وزيادة حصته.
ـ تحفيز إدخال المساكن المغلقة والخالية للاستعمال.
ـ الحفاظ علي الثروة العقارية للحد من الانهيارات.
ـ الدولة كمنظم وممكن وليس بالبناء المباشر مع مسئولية الدولة بالبناء لفئات محدودي الدخل.
المواطن الراغب بالبناء يجد العديد من العقبات والمبالغات في إجراءات التراخيص وهذا يؤدي إلي تشجيع اتجاهه للمخالفة كسبا للوقت وتوفيرا للمال.
ـ في شهر مارس الماضي أصدرنا اللائحة التنفيذية لقانون البناء التي تعالج هذه المشكلات وتيسر الحصول علي الترخيص فضلا عن تبسيط عبارات اللائحة وتضمينها كل التعريفات والمصطلحات لسهولة التطبيق وتفعيل القانون.
ـ في شهر مارس الماضي أصدرنا اللائحة التنفيذية لقانون البناء التي تعالج هذه المشكلات وتيسر الحصول علي الترخيص فضلا عن تبسيط عبارات اللائحة وتضمينها كل التعريفات والمصطلحات لسهولة التطبيق وتفعيل القانون.
هناك مشكلة أيضا ترتبط بتنفيذ الأعمال الخاصة بالبناء وهناك عمليات تحايل تتم, ما تعليقك؟
ـ إن هدفنا هو إحكام الرقابة علي تنفيذ الأعمال وسرعة التصدي للأعمال المخالفة في مهدها وقبل اكتمالها وللحد من ظاهرة انهيار المباني فقد تم إلغاء مهلة الـ15 يوما الممنوحة لتصحيح الأعمال المخالفة, حيث إنها كانت مدعاة للتلاعب بالإضافة إلي أنها تتيح للمخالف فرصة لإتمام المخالفة, وقد أصدرنا تعديلات تلزم الجهة الإدارية باتخاذ الاجراءات الكفيلة بمنع الاستفادة من الأجزاء المخالفة ومنها قطع المرافق عن الأجزاء المخالفة والتحفظ علي مواد البناء والادوات والمهمات المستخدمة في ارتكاب المخالفة, كما تم تعديل النماذج المرفقة باللائحة التنفيذية كونها أداة الجهة الإدارية لتفعيل أحكام القانون لا سيما المحاضر والقرارات الإدارية وذلك لإحكام المراقبة والمتابعة لتنفيذ العقوبات وتحصيل الغرامات, كما تم إضافة نموذج عقد بيع لإيجار وحدة متضمنا جميع البيانات المتعلقة بتراخيص البناء وعدد الأدوار والجراحات ولا يقبل شهر أي عقد غير متضمن لتلك البيانات وفي إطار ضبط الجودة والحفاظ علي السلامة الانشائية للمباني والأرواح فقد تم استحداث بعض الضوابط أهمها: ـ تقسيم فئات العمال لأربع فئات طبقا لحجم الأعمال وتوعيتها بدلا من فئتين لتغطي جميع مستويات المهندسين( بيت خبرة ـ مكتب هندسي استشاري مهندس استشاري مهندس متخصص) مع وضع المعايير المطلوبة لأداء العمال طبقا لحجمها ونوعيتها سواء من حيث استخراج تراخيص أو تصميم أو إشراف علي التنفيذ مع وضع مواصفات للتقارير الفنية اللازمة سواء في حالة التعلية أو التعديل أو الترميم أو الهدم وأيضا اشتراط إسناد الإشراف علي التنفيذ في حالتي التدعيم والترميم للفنادق الإنشائية للمبني لمهندس استشاري متخصص مع التزام المهندس المشرف علي التنفيذ بالإشراف علي جميع متطلبات تأمين المباني المجاورة والمارة والممتلكات والشوارع والممر وغيرها عند الشروع في تنفيذ الأعمال المرخص بها.
قانون الإيجارات القديم تم التطرق لمناقشته واستقصاء الآراء حوله ثم نام الأمر.. لماذا؟
ـ العلاقة بين المالك والمستأجر ملغمة ولابد من مساحة للتفاوض بين الطرفين وبحيث لا نصل إلي ظلم أحد الأطراف, وعملنا دراسة خاصة بتاريخ إنشاء المبني وموقعه ومسطحة وتاريخ العقد وكل ما يحدد القيمة الإيجارية, وعملنا دراسة لتحريك القيمة الإيجارية من خلال خبراء وأصحاب الشأن والجهاز المركزي للتعبئة وراعينا معدل التضخم, كذلك أشركنا جمعية الملاك المضارين من الإيجار القديم في المناقشات وعملنا الزيادة في القيمة الإيجارية في إطار تدريجي وبحيث لا يتأثر بها المستأجر مراعاة لظروفه وقسمنا الزيادة علي7 دفعات حتي2020 بحيث نكون عندها وصلنا لقيم إيجارية تقترب من العدالة بالإضافة لكسر مبدأ ثبات القيمة الإيجارية الذي تم علي مبان منذ الأربعينيات والزيادة تتضاعف عددا من المرات فهناك المباني القديمة منذ الأربعينيات تتضاعف22 مرة مثلا حسب جدول زمني وتوصل قبل عام96 صدور القانون الجديد والمباني قبل96 مباشرة نصل إلي50% زيادة من القيمة الإيجارية خلال7 دفعات ولنضرب مثلا شقة قيمتها الإيجارية2 جنيه ستصل إلي44 جنيها في نهاية السبع سنوات ولو شقة قيمتها الإيجارية200 جنيه مثلا ستزيد إلي 300 جنيها بعد7 سنوات بالنسبة للمساكن الحديثة وبعد 2020 أستقرت اللجنة علي رأيي تحرير العلاقة أو زيادة ثابتة كل سنة طبقا لمعدلات التضخم. والعلاقة ستحل نفسها بنفسها وعدد هذه الوحدات القديمة يزيد علي52 مليون وفي عام 2016 يقل العدد وتنحسر المشكلة, ويجب أن يواكب هذه الزيادة سياسات أخري تتعلق بتوفير وحدات سكنية مثل آليات جديدة للإيجار ومشروع إسكان اجتماعي.
وحول توريث هذه الوحدات القديمة هناك أحكام للدستورية العليا لانتقال الاستفادة وامتداد عقد الايجار لأقارب الدرجة الأولي ولمرة واحدة فقط وهذا مقترح للجنة وخبراء سيتم عرضها علي البرلمان الجديد عندما تكتمل وليس مشكلة الإيجارات القديمة فقط هو ايجرة فلابد أن تتواكب مع سياسات أخري إسكانية لحل هذه المشاكل وقد توقفنا من تجاوزات بعض الملاك المتضررين فعلقنا العمل مؤقتا علي ما تم الانتهاء منه من مقترحات فقد بدأنا من سبتمبر الماضي وتوصلنا للرؤية المبدئية في نهاية العام, وقد حرصنا أن يكون معنا كل المعنيين ولن نقبل الضغوط لتحقيق مكتسبات في مشكلة مجتمعية كهذه تحتاج إلي توافق فليس من المعقول أن الأوضاع التي ترسخت طوال سنين طويلة أن ننهيها وتتحرر العلاقة خلال5 سنوات كما طلب الملاك المتضررون فالمسائل معقدة, وقد تقدمنا بمقترحاتنا لوزير الإسكان, وتضيف بأن اتحاد الشاغلين يجب أن يقوم بدوره في الحفاظ علي هذه المباني وصيانتها.
المخالفات الخاصة بالبناء بدون ترخيص والتي تزايدت بعد الثورة.. كيف سيتم التعامل معها؟
ـ المخالفات الخاصة بالمباني هناك أرقام تقول إنها317 ألف مخالفة, والمحافظات أبلغتنا أنها154 ألفا وهي أكثر من ذلك وفق تقديرات أخري ونحن نسعي للتعامل مع هذه المشكلة بكل جوانبها ونراجع قانون البناء لتقييمه بحيث نشجع علي البناء بالترخيص وهناك كم كبير من المباني المخالفة البعض ينظر إليها باعتبارها ثروة عقارية فليست كلها يمكن أن تنهار والقانون الحالي يحتم الإزالة ومن ثم فإن هذه المباني تحتاج معالجة وتشريعات للتعامل معها في إطار الحرص علي المصلحة العامة.
هناك مشكلة أيضا ترتبط بتنفيذ الأعمال الخاصة بالبناء وهناك عمليات تحايل تتم, ما تعليقك؟
ـ إن هدفنا هو إحكام الرقابة علي تنفيذ الأعمال وسرعة التصدي للأعمال المخالفة في مهدها وقبل اكتمالها وللحد من ظاهرة انهيار المباني فقد تم إلغاء مهلة الـ15 يوما الممنوحة لتصحيح الأعمال المخالفة, حيث إنها كانت مدعاة للتلاعب بالإضافة إلي أنها تتيح للمخالف فرصة لإتمام المخالفة, وقد أصدرنا تعديلات تلزم الجهة الإدارية باتخاذ الاجراءات الكفيلة بمنع الاستفادة من الأجزاء المخالفة ومنها قطع المرافق عن الأجزاء المخالفة والتحفظ علي مواد البناء والادوات والمهمات المستخدمة في ارتكاب المخالفة, كما تم تعديل النماذج المرفقة باللائحة التنفيذية كونها أداة الجهة الإدارية لتفعيل أحكام القانون لا سيما المحاضر والقرارات الإدارية وذلك لإحكام المراقبة والمتابعة لتنفيذ العقوبات وتحصيل الغرامات, كما تم إضافة نموذج عقد بيع لإيجار وحدة متضمنا جميع البيانات المتعلقة بتراخيص البناء وعدد الأدوار والجراحات ولا يقبل شهر أي عقد غير متضمن لتلك البيانات وفي إطار ضبط الجودة والحفاظ علي السلامة الانشائية للمباني والأرواح فقد تم استحداث بعض الضوابط أهمها: ـ تقسيم فئات العمال لأربع فئات طبقا لحجم الأعمال وتوعيتها بدلا من فئتين لتغطي جميع مستويات المهندسين( بيت خبرة ـ مكتب هندسي استشاري مهندس استشاري مهندس متخصص) مع وضع المعايير المطلوبة لأداء العمال طبقا لحجمها ونوعيتها سواء من حيث استخراج تراخيص أو تصميم أو إشراف علي التنفيذ مع وضع مواصفات للتقارير الفنية اللازمة سواء في حالة التعلية أو التعديل أو الترميم أو الهدم وأيضا اشتراط إسناد الإشراف علي التنفيذ في حالتي التدعيم والترميم للفنادق الإنشائية للمبني لمهندس استشاري متخصص مع التزام المهندس المشرف علي التنفيذ بالإشراف علي جميع متطلبات تأمين المباني المجاورة والمارة والممتلكات والشوارع والممر وغيرها عند الشروع في تنفيذ الأعمال المرخص بها.
قانون الإيجارات القديم تم التطرق لمناقشته واستقصاء الآراء حوله ثم نام الأمر.. لماذا؟
ـ العلاقة بين المالك والمستأجر ملغمة ولابد من مساحة للتفاوض بين الطرفين وبحيث لا نصل إلي ظلم أحد الأطراف, وعملنا دراسة خاصة بتاريخ إنشاء المبني وموقعه ومسطحة وتاريخ العقد وكل ما يحدد القيمة الإيجارية, وعملنا دراسة لتحريك القيمة الإيجارية من خلال خبراء وأصحاب الشأن والجهاز المركزي للتعبئة وراعينا معدل التضخم, كذلك أشركنا جمعية الملاك المضارين من الإيجار القديم في المناقشات وعملنا الزيادة في القيمة الإيجارية في إطار تدريجي وبحيث لا يتأثر بها المستأجر مراعاة لظروفه وقسمنا الزيادة علي7 دفعات حتي2020 بحيث نكون عندها وصلنا لقيم إيجارية تقترب من العدالة بالإضافة لكسر مبدأ ثبات القيمة الإيجارية الذي تم علي مبان منذ الأربعينيات والزيادة تتضاعف عددا من المرات فهناك المباني القديمة منذ الأربعينيات تتضاعف22 مرة مثلا حسب جدول زمني وتوصل قبل عام96 صدور القانون الجديد والمباني قبل96 مباشرة نصل إلي50% زيادة من القيمة الإيجارية خلال7 دفعات ولنضرب مثلا شقة قيمتها الإيجارية2 جنيه ستصل إلي44 جنيها في نهاية السبع سنوات ولو شقة قيمتها الإيجارية200 جنيه مثلا ستزيد إلي 300 جنيها بعد7 سنوات بالنسبة للمساكن الحديثة وبعد 2020 أستقرت اللجنة علي رأيي تحرير العلاقة أو زيادة ثابتة كل سنة طبقا لمعدلات التضخم. والعلاقة ستحل نفسها بنفسها وعدد هذه الوحدات القديمة يزيد علي52 مليون وفي عام 2016 يقل العدد وتنحسر المشكلة, ويجب أن يواكب هذه الزيادة سياسات أخري تتعلق بتوفير وحدات سكنية مثل آليات جديدة للإيجار ومشروع إسكان اجتماعي.
وحول توريث هذه الوحدات القديمة هناك أحكام للدستورية العليا لانتقال الاستفادة وامتداد عقد الايجار لأقارب الدرجة الأولي ولمرة واحدة فقط وهذا مقترح للجنة وخبراء سيتم عرضها علي البرلمان الجديد عندما تكتمل وليس مشكلة الإيجارات القديمة فقط هو ايجرة فلابد أن تتواكب مع سياسات أخري إسكانية لحل هذه المشاكل وقد توقفنا من تجاوزات بعض الملاك المتضررين فعلقنا العمل مؤقتا علي ما تم الانتهاء منه من مقترحات فقد بدأنا من سبتمبر الماضي وتوصلنا للرؤية المبدئية في نهاية العام, وقد حرصنا أن يكون معنا كل المعنيين ولن نقبل الضغوط لتحقيق مكتسبات في مشكلة مجتمعية كهذه تحتاج إلي توافق فليس من المعقول أن الأوضاع التي ترسخت طوال سنين طويلة أن ننهيها وتتحرر العلاقة خلال5 سنوات كما طلب الملاك المتضررون فالمسائل معقدة, وقد تقدمنا بمقترحاتنا لوزير الإسكان, وتضيف بأن اتحاد الشاغلين يجب أن يقوم بدوره في الحفاظ علي هذه المباني وصيانتها.
المخالفات الخاصة بالبناء بدون ترخيص والتي تزايدت بعد الثورة.. كيف سيتم التعامل معها؟
ـ المخالفات الخاصة بالمباني هناك أرقام تقول إنها317 ألف مخالفة, والمحافظات أبلغتنا أنها154 ألفا وهي أكثر من ذلك وفق تقديرات أخري ونحن نسعي للتعامل مع هذه المشكلة بكل جوانبها ونراجع قانون البناء لتقييمه بحيث نشجع علي البناء بالترخيص وهناك كم كبير من المباني المخالفة البعض ينظر إليها باعتبارها ثروة عقارية فليست كلها يمكن أن تنهار والقانون الحالي يحتم الإزالة ومن ثم فإن هذه المباني تحتاج معالجة وتشريعات للتعامل معها في إطار الحرص علي المصلحة العامة.
المصدر الاهرام
============
لو عايز تشعر انك على قيد الحياة ..اقرأ هذا الموضوع
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17108
زيدان والأسوانى ينضمان لـ"تمرد" الإسكندرية.. تجميع 2000 استمارة فى ساعتين ببنى سويف.. "تمرد" دمياط تدشن حملتها ومشاركة لجامعة كفر الشيخ.. سلاسل بشرية فى ذكرى الجندى..وانقطاع الكهرباء عن "تمرد"
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17137
بيل جيتس يستعيد عرش "أغنى رجل فى العالم" بعد تسديد 1600 مليون دولار للقضاء على شلل الأطفال.. ويقول: سنقضى عليه خلال 5 سنوات.. ومؤسسته تتبرع لأسوان بمعدات نظافة وسيارة حمولة 4 أطنان لرفع المخلفات
http://www.shobiklobik.org/economynewsdetails.aspx?id=17136
"التوك شو": السناوى: الرئاسة "المهزوزة" تريد أن تستعيد الثقة على حساب الجيش.. المتحدث باسم قبائل سيناء: عودة الجنود المخطوفين لأهلهم خلال 24 ساعة.. "تمرد": الدستور يسمح بعزل مرسى بجمع 15 مليون توقيع
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17139
مخاوف من فرض ضريبة "مفاجئة" على مخصصات البنوك.. إقرار الضريبة الجديدة فى جلسة التصويت دون علم "المركزى" يثير التساؤلات.. وخبراء: البنوك ستتحمل مخاطر الديون المتعثرة وتدفع عنها ضريبة بموجب التعديل
http://www.shobiklobik.org/economynewsdetails.aspx?id=17140
بالأسماء ننشر أحدث خريطة للتوريث بالنيابة العامة على يد الرئيس مرسى.. مستشارو محكمة الاستئناف حصلوا على 7 3 ٪ ومستشارو النقض والنيابة 7 1 ٪ و7 مقاعد فقط للأقباط
http://shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17012
أحفاد الصحابة"للإخوان:"إن كان معكم دوللي فمعنارب دوللي"
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=16985
قراءة الشفرة علي وجه الدولار (3 من3) برسكوت بوش وتمويل جيوش هتلر
http://www.shobiklobik.org/economynewsdetails.aspx?id=16739
بتنجان مصري
http://shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=16575
حتى «الأدب».. «الشاطر» يحتل غلاف مجلته
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=16683
«الصوفية»: «الإخوان» تقف وراء اعتقال نشطاء «تمرد».. ونهاية مرسي على أيدينا
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=16870
الإندبندنت: خطط أمريكا وبريطانيا الخاصة بمستقبل سوريا قد تؤدى إلى كارثة
http://www.shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=16869
باريس سان جيرمان يعرض أنشيلوتي و100 مليون يورو على ريال مدريد من أجل رونالدو
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17113
"فرديناند" يعتزل اللعب الدولي نهائيا
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17112
الليلة.. "أسود" تشيلسي مع "نسور" بنفيكا في نهائي الدوري الأوروبي
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17111
الزمالك يحصل على 40 ألف دولار مقدم عقد ودية خيطان الكويتى
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17109
العشري: الفوز على التليفونات مهم قبل مواجهة سان جورج
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17086
الخور يتأهل لملاقاة بني ياس "أبو تريكة" في نهائي بطولة الأندية الخليجية
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17084
مباراة ودية لبدلاء انبي غدا أمام أكاديمية لكرة القدم
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17082
اشتعال حرب التصريحات بين الأهلى والزمالك بعد «قرعة أفريقيا»
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17081
«نيران صديقة» يشعل الدراما: 1650 مشهداً و6 أبطال فى ربع قرن
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17080
رمضان «الإخوان» بلا مسلسلات دينية
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17079
طرح مقدمة إعلانية وصور جديدة من فيلم "The Internship"
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17078
بالصور| إطلاق أول مقدمة إعلانية وملصقات دعائية لشخصيات "هرج ومرج"
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17077
«كان» 66 موعد مع السعادة
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17075
«جنات»: أنا أميرة الرومانسية
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17074
كريم عبدالعزيز: قِرفة «الفيل الأزرق» حلوة
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17071
بالصور.. استقبال نيكول كيدمان وسبيلبيرج بحفاوة وسط تصفيق الحضور
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17120
شادى الغيطانى فى حفل غنائى جديد بجامعة طنطا اليوم
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17119
أوكا وأورتيجا ضيفا الحلقة القادمة من برنامج "لسه هنغنى" على "النهار"
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17118
أنجلينا جولى قد تزرع "صدرها" بعد إجرائها عملية لاستئصاله
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17117
طرح أفيش "31_12" لعلا غانم استعدادا لعرضه
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17116
سهير رمزى: تعاقدت على "جرح عمرى" قبل الثورة ولا تتعارض مع "جداول"
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17115
برادلى كوبر وماريون وواتسون وريهانا الأبرز بافتتاح مهرجان "كان" اليوم
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17114
مصدر أمنى: تشابه أسماء وراء اتهام الفنان محمد رمضان بقضية نشل
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17128
سمير غانم ضيف باسم يوسف فى "البرنامج" الجمعة
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17127الممثلة جينا لولو بريجيدا تبيع مجوهرات مقابل 4.9 مليون دولار فى مزاد
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17126
أحمد عيد يصور المشاهد الداخلية فى "ألف سلامة" بإحدى الفيلات على الصحراوى
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17125
دنيا عبد العزيز وسهام جلال تنضمان لأسرة "كش ملك"
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17124البورصة تنهى تعاملاتها على ارتفاع جماعى بمشتريات العرب والأجانب
http://shobiklobik.org/EconomyNewsDetails.aspx?id=17123
الدولار بـ7 جنيهات رسميًا لأول مرة منذ أكثر من 10 سنوات
http://shobiklobik.org/EconomyNewsDetails.aspx?id=17122
أسعار الذهب تتراجع بالسوق المحلى وعيار 21 يسجل 297
http://shobiklobik.org/EconomyNewsDetails.aspx?id=17121
مصدر أمني: إغلاق مخارج العريش والشيخ زويد بعد اختطاف 7 من الجيش والشرطة
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17135
روسيا تنشر 5 سفن حربية بالبحر المتوسط
http://www.shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=17107
روسيا تبعد دبلوماسيا أمريكيا إثر فضيحة تجسس لحساب السي آي أيه
http://www.shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=17099
البيت الأبيض ينفى التدخل فى تحقيقات بشأن السجلات الهاتفية لوكالة "أسوشيتد برس"
http://www.shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=17003
تغريم جيهان منصور عشرة آلاف جنيه لوصفها "العريان" بـ"الفاشي"
http://www.shobiklobik.org/accidentsnewsdetails.aspx?id=17100
إخماد حريق بكافيتريا مصر للطيران بترانزيت المطار
http://www.shobiklobik.org/accidentsnewsdetails.aspx?id=17042
منصور عامر : مصر يمكن ان تصبح اغنى من دول البترول
http://shobiklobik.org/EconomyNewsDetails.aspx?id=17045
برنت يتراجع صوب 103 دولارات للبرميل بسبب مخاوف بشأن نمو الطلب
http://shobiklobik.org/EconomyNewsDetails.aspx?id=16890
«بكري»: مرسي قد يقيل «السيسي» بذريعة اختطاف 7 مجندين شرطة وجيش في سيناء
http://shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17134
الزند لـ«الشروق»: القضاة قرروا مقاطعة مؤتمر «العدالة».. وبدأنا تدويل القضية
http://shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17129
روسيا تنشر 5 سفن حربية بالبحر المتوسط
http://shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=17107
روسيا تبعد دبلوماسيا أمريكيا إثر فضيحة تجسس لحساب السي آي أيه
http://shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=17099
وكالة "إيه بى" تتهم وزارة العدل الأمريكية بوضع يدها على سجلات اتصالاتها
http://shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=17002
توقف حركة قطار الصعيد بأسيوط بسبب اشتباكات بين عائلتين في «أبو تيج»
http://shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17133
جودة عبد الخالق: تصريحات الرئيس عن الاكتفاء الذاتي «كلام في الهواء»
http://shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17132
باريس سان جيرمان يعرض أنشيلوتي و100 مليون يورو على ريال مدريد من أجل رونالدو
http://shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17113
تغريم جيهان منصور عشرة آلاف جنيه لوصفها "العريان" بـ"الفاشي"
http://shobiklobik.org/accidentsnewsdetails.aspx?id=17100
الزوجة بصوت يجهش بالبكاء: أنا آخر من يعلم.. زوجي تاجر مخدرات وصاحب شقق دعارة
http://shobiklobik.org/accidentsnewsdetails.aspx?id=17093
شهود عيان: صبية ألقوا المولتوف على سيارة شرطة بـ"محمد محمود"
http://shobiklobik.org/accidentsnewsdetails.aspx?id=17041
بعد أن سلمت نفسها.. نيابة العجوزة تستمع لأقوال سلمى صباحي لاتهامها بالنصب
http://shobiklobik.org/AccidentsNewsDetails.aspx?id=17037
مصدر أمنى: تشابه أسماء وراء اتهام الفنان محمد رمضان بقضية نشل
http://shobiklobik.org/artnewsdetails.aspx?id=17128
شادى الغيطانى فى حفل غنائى جديد بجامعة طنطا اليوم
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17119
أنجلينا جولى قد تزرع "صدرها" بعد إجرائها عملية لاستئصاله
http://shobiklobik.org/ArtNewsDetails.aspx?id=17117
أحمد عيد يصور المشاهد الداخلية فى "ألف سلامة" بإحدى الفيلات على الصحراوى
http://shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17125
الخور يتأهل لملاقاة بني ياس "أبو تريكة" في نهائي بطولة الأندية الخليجية
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17084
اشتعال حرب التصريحات بين الأهلى والزمالك بعد «قرعة أفريقيا»
http://shobiklobik.org/SportNewsDetails.aspx?id=17081
وكالة "إيه بى" تتهم وزارة العدل الأمريكية بوضع يدها على سجلات اتصالاتها
http://shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=17002
الممثلة جينا لولو بريجيدا تبيع مجوهرات مقابل 4.9 مليون دولار فى مزاد
http://shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17126
سمير غانم ضيف باسم يوسف فى "البرنامج" الجمعة
http://shobiklobik.org/artnewsdetails.aspx?id=17127
الديلى تليجراف: نجاد قد يواجه 74 جلدة بسبب كسر القواعد الانتخابية
http://shobiklobik.org/worldnewsdetails.aspx?id=16952
أبوتريكة فى مهمة صعبة مع بنى ياس فى "ذهاب" نهائى الخليج
http://www.shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17143
http://www.shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17142
"البرد" يُبعد بركات عن تدريبات الأهلى.. وعودة السعيد
http://www.shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17144
أبو على يحاول خطف "على" الدراويش قبل الاتحاد الليبى
http://www.shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17141
البلتاجى : حملة "تمرّد" فى مصلحة الرئيس مرسى
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17145
فصل موظف بلجيكى لرفضه مصافحة إمرأة
http://www.shobiklobik.org/religionnewsdetails.aspx?id=16987
"عبد الغفور" يصل سيناء برسالة من الرئاسة لخاطفى الجنود
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17146
أبوتريكة فى مهمة صعبة مع بنى ياس فى "ذهاب" نهائى الخليج
http://shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17142
بالصور.. بعثة شباب الأردن تزور قبر الجوهرى قبل ودية الفراعنة
http://shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17154
بعثة منتخب الأردن للشباب تصل القاهرة لمواجهة المنتخب المصرى
http://shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17155
بالصور.. بعد كوكب الشرق أم كلثوم ومحمد عبد الوهاب.. مصطفى كامل على كرسى نقيب الموسيقيين.. ويؤكد حققت 3 ملايين جنيه للنقابة فى وقت قياسى وسأعمل على مراعاة حقوق الفقراء من أعضاء النقابة
http://shobiklobik.org/artnewsdetails.aspx?id=17152
مصطفى كامل نقيبا للموسيقيين بـ917 صوتا
http://shobiklobik.org/sportnewsdetails.aspx?id=17151
"تمرد" : وصلنا لـ3 ملايين توقيع .. والنظام يعتبر عملنا إجراميا
http://www.shobiklobik.org/egynewsdetails.aspx?id=17147
ما الذي فعلته الملاك الأسود لتفقد وزنها ؟
http://www.shobiklobik.org/fashionnewsdetails.aspx?id=15620
الصيف القادم... الأحجار الكريمة تكتسح موضة الحلى
http://www.shobiklobik.org/fashionnewsdetails.aspx?id=14667
صور ستايل صيف 2013
http://www.shobiklobik.org/FashionNewsDetails.aspx?id=11515
موضه صيف 2013: احذيه على اخر موضه
http://www.shobiklobik.org/FashionNewsDetails.aspx?id=11513
"حلي معانا".. فرابيه القهوة
http://www.shobiklobik.org/kitchennewsdetails.aspx?id=17029
"اتغدي معانا".. الدجاج الكاريبي
http://www.shobiklobik.org/kitchennewsdetails.aspx?id=17030
رابط دائم:
ئش
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق